La autora Rossana González Muñoz presenta la problemática existente respecto a la figura de usucapión en el Régimen de Propiedad Horizontal. Por ello, desarrolla un análisis crítico sobre la normativa de la usucapión en el contexto de la horizontalidad. Ello, en miras a evaluar si el carácter catastral impide la adquisición mediante la prescripción adquisitiva. A su vez, ilustra cómo el Tribunal Supremo ha atendido este asunto en Nissen Holland v. Gentheller, Bravaman v. Condominio Palma Real y Condominio La Torre Miramar v. Ramos Vázquez. A la luz de la jurisprudencia desarrollada, la autora argumenta la posibilidad de usucapir bienes dentro del Régimen de Propiedad Horizontal siempre y cuando no atente contra los valores y principios fundamentales de dicho régimen.
Author Rossana González Muñoz evaluates the figure of usurpation within the Horizontal Property Regime. Consequently, the author analyzes whether its existence through registry prevents taking through adverse possession. Also, the Author illustrates the Supreme Court’s reasoning on this issue through Nissen Holland v. Gentheller, Bravaman v. Condominio Palma Real, and Condominium La Torre Miramar v. Ramos Vázquez. Based on an analysis of the developed jurisprudence, the author argues the possibility of property usurpation within the Horizontal Property Regime, so long as it does not violate its values and fundamental principles.
Cita: Rossana G. González Muñoz, La usucapión, el carácter registral del Régimen de Propiedad Horizontal puertorriqueño y la tercería registral, 87 Rev. Jur. UPR 160 (2018).